الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

أصبح بإمكانك الان الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا, الحد الأدنى الآن هو 250.000 دولار أمريكي.

مع القانون الجديد الذي تم تعديله في 19 سبتمبر 2018، أصبح بإمكان المستثمرين الأجانب الآن الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء عقار بقيمة 250.000 دولار أمريكي كحد أدنى. كان هذا الحد 1 مليون دولار أمريكي.

كيف يمكنني بيع عقاري في تركيا؟

إليك معلومات حول المستندات والتكاليف المطلوبة عند بيع عقارك في تركيا

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات

فوائد الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

يقدم برنامج الجنسية التركية للمستثمرين ظروفًا أفضل مقارنة ببرامج المواطنة المماثلة في البلدان الأخرى، مثل؛

السرعة: تستغرق المدة الإجمالية للتطبيق ما يصل إلى 4 أشهر في المتوسط. هذا أقصر بكثير مقارنة بالتطبيقات المماثلة في البلدان الأخرى

فترة الاستثمار: يمكنك بيع عقارك بعد 3 سنوات

مبلغ الاستثمار المطلوب منخفض: 250.000 دولار أمريكي ستكون كافية لطلب الجنسية التركية.

احتفظ بجواز سفرك الحالي: يسمح طلب الجنسية التركية بالجنسية المزدوجة.

بساطة التطبيق: التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أبسط بكثير فيما يتعلق بالأوراق المطلوبة.

الاقتصاد الديناميكي: الاقتصاد التركي ديناميكي للغاية وسوق العقارات مزدهر. تضمن هذه الظروف المدعومة بشباب متعلم جيدًا ظروفًا ممتازة للاستثمار العقاري.

كيف تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن شراء عقار ؟

للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، يجب عليك شراء عقار (عقار واحد أو أكثر) بقيمة إجمالية تزيد عن 250.000 دولار. يجب أن يتم التقييم بواسطة خبير ويجب إحضار الأموال إلى تركيا عن طريق الجمارك أو الحساب المصرفي في الأشهر الستة الماضية قبل تقديم الطلب. يجب أن يكون البائع مواطنًا تركيًا ويجب دفع جميع الأموال عن طريق حساب مصرفي.

1. اختيار العقار المناسب

تتمثل الخطوة الأولى في اختيار العقار المناسب للشراء. سيقوم فريق الخبراء لدينا بالبحث وفقًا لمعايير البحث الخاصة بك والتأكد من تحديد أفضل خيار ممكن متاح. أنت لا تقتصر على خاصية واحدة فقط. من الممكن الاستثمار في عدة عقارات.

2. تثمين العقار وتحديد الطابو

بعد اتخاذ قرار بشأن العقار المناسب للشراء، يستغرق التقدم في الخبرة والتعيين لإجراءات توقيع سند الملكية حوالي أسبوع.

أثناء شراء عقار بغرض الحصول على الجنسية التركية، يجب على المرء أن يخبر ضباط سند الملكية أن الهدف من الشراء هو الحصول على الجنسية التركية، بحيث يضع ضباط سند الملكية اللمعان (التفسير) لمنع بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات

3. استلام شهادة المطابقة ووثائق المستثمر المقيم

بعد حوالي 15 يومًا من الشراء، يمنحك سند الملكية “uygunluk belgesi” (شهادة المطابقة) التي تسمح لك بتطبيق “yatırımcı ikamet belgesi” (مستند مقيم للمستثمر)، بعد هذا الأخير مباشرةً، يمكنك التقدم للحصول على موعد تركي المواطنة. يمكن تقديم موعد التقديم بعد حوالي 15 يومًا.

إلى جانب مستندات الملكية، ستكون هناك المستندات التالية المطلوبة؛ ترجمة جواز السفر وشهادة الميلاد وشهادة الزواج لمقدم الطلب

4. الخطوة الأخيرة للحصول على الجنسية التركية

بعد موعد التقديم، يستغرق الأمر حوالي 45 يومًا للحصول على الجنسية التركية. الخطوة الأخيرة من الإجراء هي إعطاء بصمات الأصابع والحصول على هوية المواطن التركي. تستغرق العملية برمتها من شهرين ونصف إلى أربعة أشهر.

بصفتك خبيرًا في تركيا، سنقوم بتنفيذ الأعمال الورقية اللازمة ومساعدتك في كل خطوة على الطريق

رسوم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

رسوم سند الملكية

رسوم تقييم الخبرة لكل عقار (حوالي 1500 ليرة تركية)

ضريبة الأملاك وهي 2٪ للمشتري بالإضافة إلى 500 ليرة تركية و2٪ للبائع (2٪ من إجمالي قيمة العقار). من الشائع أنه إذا قدم البائع خصمًا أكثر من 2٪، يدفع المشتري أيضًا حصة البائع من ضريبة الأملاك

رسوم الجنسية التركية (لكل فرد من أفراد الأسرة يتقدم للحصول على الجنسية التركية)

التوكيل الرسمي (رسوم التوثيق والترجمة، إذا لزم الأمر) (1400 ليرة تركية)

الرسوم الحكومية حوالي 600 ليرة تركية

تبلغ رسوم كاتب العدل (أو القنصلية) حوالي 500-1000 ليرة تركية (لترجمة جواز السفر وشهادة الميلاد وشهادة الزواج والوثائق التي تظهر عائلتك وما إلى ذلك)

تبلغ رسوم التأمين الصحي حوالي 500-1000 ليرة تركية لكل عام

تبلغ رسوم ترجمة الوثائق حوالي 300-600 ليرة تركية (إذا لزم الأمر)

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، الحد الأدنى الآن هو 250.000 دولار أمريكي اعتبارًا من 19 سبتمبر 2018

هل يمكنني أنا وعائلتي الحصول على جواز السفر التركي من خلال شراء العقارات في تركيا؟

نعم، يحق لأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ووالديك وأزواجك الحصول على جواز السفر التركي أيضًا

الهجرة الى تركيا عن طريق الاستثمار

تمت مراجعة برنامج الحصول على الجنسية التركية وتسهيله للمستثمرين الأجانب. تم تخفيض المبلغ المطلوب للمواطنين الأجانب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري إلى 250.000 دولار أمريكي من مستوى 1.000.000 دولار أمريكي

أسئلة شائعة بخصوص الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

هل يمكنني الانتقال إلى دول أخرى مثل الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة بجواز السفر التركي؟

لدى الولايات المتحدة الأمريكية برنامج خاص للمستثمرين (E1 / E2)، يمكّن حاملي جوازات السفر التركية من الانتقال إلى الولايات المتحدة الأمريكية. بالنسبة للمملكة المتحدة، يعد الانتقال أسهل من خلال فتح شركة.

 

هل الجنسية المزدوجة ممكنة، هل أحتاج إلى التخلي عن جواز سفري الحالي؟

لا، يمكنك الاحتفاظ بجواز السفر الحالي الخاص بك، حيث يُسمح بالجنسية المزدوجة عند الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار.

 

هل أنا مطالب بتعلم اللغة التركية لاستلام جواز السفر التركي؟

لا، برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار لا يتطلب من المتقدمين تعلم اللغة التركية

 

هل يمكنني عمل استثمار مربح في نفس الوقت أثناء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية؟

نعم تستطيع! هناك إمكانيات استثمارية، سواء كانت عقارات تجارية أو سكنية تقدم عوائد إيجارية ممتازة. سنكون سعداء لإبلاغك بمزيد من الإمكانيات

الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار:

جواز سفر ساري المفعول.

رقم ضريبي.

تقرير التقييم من دائرة الطابو.

سند الملكية.

وصل بدفع كامل مبلغ 250,000 دولار أو أكثر.

هناك وثائق و مستندات أخرى يقوم المحامي بإعدادها وإرفاقها مع ملف طلب الحصول على الجنسية.

لمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا عبر الوتس اب