الطابو التركي
الطابو التركي الفرق بين الطابو الأزرق والطابو الأحمر

ما هو الطابو التركي ؟

إذا قمت بشراء منزل في تركيا ، فلن تحصل على نسخة من عقد الشراء. يمكنك الحصول على TAPU بدلاً من ذلك ، “سند ملكية”. الطابو هو مستخرج من السجل العقاري التركي. سجل الملكية هذا ، المعروف أيضًا باسم مكتب طابو.

ستجد في الطابو باختصار المعلومات التالية: الموقع ، صورة للمالك ، نوع الطابو ، بيانات الملكية وبيانات الأرشفة

كيفية الحصول على سند الملكية ( الطابو التركي )

ماذا يعني الطابو / سند الملكية التركي؟

الطابو أو سند الملكية التركي هو مستند مهم للغاية يحتوي على جميع التفاصيل المتعلقة بملكية العقار.

يحتوي المستند أيضًا على معلومات حول المالك والممتلكات أيضًا

من الأهمية بمكان أن يفهم أصحاب المنازل ما هو موجود أساسًا في عملية نقل سند الملكية إلى جانب عيوبه.

من المهم أن تأخذ المشورة من محاميك حتى يتم إجراء جميع الفحوصات الإلزامية إذا تبين أن العملية دون المستوى المطلوب. على سبيل المثال ، إذا كنت تشتري عقارًا في تركيا على أمل الحصول على جنسية الدولة.

تعمل الشركة مع العديد من المحامين في جميع أنحاء تركيا ، لذلك سنكون قادرين على التوصية بمدير تنفيذي مناسب لك. بالإضافة إلى ذلك ، نقدم أيضًا حزمة استثمارية شاملة تضمن تنفيذ المعاملات بسلاسة من البداية إلى النهاية.

سند الملكية التركي
سند الملكية التركي

ما هي الأنواع المختلفة من سند الملكية التركي؟

يوجد نوعين من الطابو في تركيا

الطابو الأزرق

الأراضي التي يحقّ لصاحبها أن يقوم بأيّ عملٍ زراعيٍّ أو ما شابه مثل: (تربية المواشي أو تربية الدواجن)

ضمن الأرض المملوكة المخصّصة للعمل.

ويدعى سند التملك الذي يُعطى لهذا النوع من الأراضي (بالطابو الأزرق).

قد يواجه بعض أصحاب المنازل صعوبات عندما يتعين عليهم اتخاذ قرارات بناءً على البيع أو فيما يتعلق

بصيانة الممتلكات.

لن يكون أصحاب المنازل المحددون مؤهلين للحصول على قرض عقاري.

الطابو التركي الازرق
الطابو التركي الازرق
الطابو الأحمر

هو الطابو الخاصّ بالوحدات السكنيّة (منزل – فيلا – شقّة في تركيا – مكتب) وأيٍّ من الأراضي المدرجة تحت

المخطّط التنظيميّ للمدينة.

يمكن تسمية عنوان هذا التملك الحر باسم “kat irtifaki” أو اسم آخر “kat mulkiyeti” والذي يستخدم بشكل

رئيسي للأغراض السكنية أو التجارية. سيكون هناك مربع اختيار موجود في النموذج والذي سيحدد الفئة التي

توجد بها ملكيتك

الطابو التركي الاحمر
سند الملكية التركي الاحمر
الارتفاق الطابقي:

 ُعرف أيضًا باسم عبودية البناء ، ويعني ذلك أساسًا أن العقار قيد التنفيذ. يعرض العنوان أيضًا تخصيصات الوحدات

في التطوير

2- سندات الملكية التامة : بالنظر إلى أن عملية التطوير الأولية قد اكتملت ، ستقوم السلطات البلدية المحلية بفحص

العقار فيما يتعلق بإكمال البناء. ثم يتم منح الترخيص ، والذي يسمى أيضًا برخصة الاحتلال أو الإسكان.

سيسمح الاسكان لهذا العنوان بالارتفاع والخطوة إلى الأمام والتي تسمى Kat Mülkiyeti ، أو سند الملكية الكامل.

بمجرد الحصول على هذا ، يمكن توصيل جميع المرافق الأساسية. بمجرد حصول المالك على هذا اللقب ،

سيكون للعقار رخصة إسكان (رخصة سكن) صادرة عن سلطات إدارة تخطيط المدن. تشجع الشركة جميع العملاء على

تولي هذا اللقب ، كما أننا نضمن حدوث ذلك أيضًا. خلاف ذلك ، سيتم ترك أصحاب المنازل في الإصلاح وقد يضطرون

إلى التعامل مع المساكن دون المستوى ، مما قد يمثل مشكلة في المستقبل إذا كان عليك إعادة بيعها

التحقق من سند الملكية التركي

فيما يتعلق بالفحوصات الإلزامية التي يتم إجراؤها ، يجب النظر في تخليص سند الملكية.

جميع السجلات المتعلقة بالرسوم والرهون العقارية والقيود الأخرى مذكورة في سند الملكية نفسه.

يمكن أن يتم ذلك من قبل المشتري ، أو محامي المشتري ، أو إذا كان لدى السلطة توكيل رسمي

كم تكلفة الطابو التركي ؟

ستكون هناك رسوم محددة تتعلق بمعاملات سند الملكية عندما يقوم صاحب المنزل بشراء أو بيع

العقارات في تركيا ،

رسوم نقل سند الملكية التركي: يشار إليها أيضًا باسم ضريبة الدمغة ، وهي 4٪ من سعر التكلفة

حتى 31 مارس 2019 ، تم تعيينه عند 3 ٪ وهو تخفيض مؤقت يمكن تمديده أكثر

عند اكتمال عملية تبادل سند الملكية التركي ، يمكن بعد ذلك سداد رسوم التحويل. عادة ، يعلن البائع عن قيمة البيع ،

ويدفع المشتري الرسوم

عملية الحصول على سند الملكية التركي

يجب تحديد موعد في مكتب سند الملكية المحلي. ستكون المستندات الإلزامية اللازمة لذلك هي بطاقة الهوية

التي تحتوي على الصورة وجواز السفر النشط الحالي.

يتفق الطرفان على قيمة إعلان للمعاملة وبالتالي تمكين تطبيق رسوم الدمغة. سيتم دفع هذا من قبل العميل.

عادة ما يتم دفع رسوم الطوابع باستخدام التحويل البنكي

سيتم توقيع سند الملكية التركي من قبل البائع ، وسيتلقى المشتري إيصالاً باستلام مقابل الشراء. قد يشمل ذلك

أيضًا تأكيدًا على نقل الملكية دون أي نوع من الإكراه

ثم يوقع المشتري / العميل على سند الملكية التركي ويقبل الملكية الممنوحة له / لها ، إلى جانب الرسوم التي

تأتي معها

الطابو التركي والجنسية عن طريق الاستثمار

إذا كان الفرد على استعداد لاستثمار مبلغ 250 ألف دولار على عقار تركي ،

فسيحصل على جواز السفر التركي دون أي عقبات.

عندما يتقدم العميل بطلب للحصول على الجنسية في هذا الشرط ، سيتم وضع مبلغ مع سند الملكية مما يعيق نقل سند الملكية التركي (البيع) لمدة تصل إلى 3 سنوات. مع أخذ ذلك في الاعتبار ،

توصي الشركة جميع المستثمرين الحريصين على الحصول على جنسية الدولة أن يضعوا في اعتبارهم

أن العنوان “نظيف” وخالٍ من أي رهون عقارية متراكمة

لمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا عبر الوتس اب

شقق 3+1 للبيع في طرابزون

شقق 3+1 للبيع في طرابزون تعتبر منطقة يالنجاك من أشهر مناطق مدنية طرابزون وتحتوي على العديد من شقق 3+1 للبيع في طرابزون ، تتمتع بإطلالات رائعة على البحر الأسود ومزارع البندق، تتميز بموقعها الاستراتيجي في مركز مدينة طرابزون وبقربها من مطار طرابزون حيث تبعد عنه 5 كم، كما تعتبر مقصداً سياحياً هاماً، وشهدت إقبالا غير

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا أصبح بإمكانك الان الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا, الحد الأدنى الآن هو 250.000 دولار أمريكي. مع القانون الجديد الذي تم تعديله في 19 سبتمبر 2018، أصبح بإمكان المستثمرين الأجانب الآن الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء عقار بقيمة 250.000 دولار

شركة سياحية عربية في اسطنبول

شركة سياحية عربية في اسطنبول تركيا هل تبحث عن أفضل شركة سياحية عربية في اسطنبول ؟ تعبر شركة الرائد السياحة والعقارات  في تركيا اسطنبول بورصة سبانجا انطاليا وطرابزون من اهم وافضل الشركات في مجال السياحة في تركيا. تبذل شركتنا أقصى جهودها لتقدم لك أفضل الخدمات السياحية والعقارية في تركيا جورجيا أذربيجان البوسنة وماليزيا. معلومات عن

أفضل شركات السياحة في تركيا

أشهر و أفضل شركات السياحة في تركيا هل تبحث عن أفضل شركات السياحة في تركيا ؟ على الرغم من وجود جولات سياحية ممتازة في تركيا، إلا أن العديد من المسافرين يرغبون في التخطيط لرحلاتهم الخاصة إلى تركيا، وهو بالضبط ما تهدف إليه شركة الرائد ولكن ماذا لو كنت لا تريد القيام بكل التخطيط بنفسك؟ كل

سيارة مع سائق في اسطنبول

تأجير سيارة مع سائق في اسطنبول إذا كنت تبحث عن سيارة مع سائق في اسطنبول وماهي أفضل مكاتب تأجير سيارات في اسطنبول مع سائق؟ خدمة سائق عربي خاص في اسطنبول تقدمها لكم شركة الرائد للسياحة والسفر  بأفضل جودة. وإذا كنت تبحث عن سائق عربي في اسطنبول بسعر رخيص أهلا بك في في المكان الذي تبحث عنه. سيارة

السياحة الآمنة في تركيا

برنامج السياحة الآمنة في تركيا تركيا تكشف عن برنامج السياحة الآمنة في تركيا تعد السياحة في تركيا من الوجهات السياحية الآمنة بالنسبة لدول العالم من خطر الإصابة بفيروس "كورونا" بعد أن أدرجت صحيفة "دايلي إكسبريس" البريطانية تركيا ضمن الوجهات الآمنة للسياح من فيروس "كورونا" المستجد الذي أصاب العالم بالرعب حتى الآن. يحدد "برنامج اعتماد السياحة الآمنة" في

أفضل شركة سياحية في طرابزون تركيا

أفضل شركة سياحية في طرابزون عربية أفضل شركة سياحية في طرابزون والشمال التركي  شركة الرائد للسياحة والعقارات هي أفضل وكالة سفر وسياحة مع الخبرة في مجال الخدمات السياحية في طرابزون وتركيا بشكل عام. نقوم بتنظيم أفضل الجولات ، بكجات شاملة في الشمال التركي. تشمل جولاتنا الخاصة في طرابزون أفضل الأماكن للزيارة في طرابزون. تتعاون شركة

الفيزا التركية للسوريين والعرب الشروط والأوراق المطلوبة

تفاصيل استخراج الفيزا التركية التأشيرة أو الفيزا التركية أصبحت من المواضيع المتداولة بكثرة في الشارع العربي ، كون تركيا أصبحت أكثر أمناً من الكثير من البلدان العربية إضافة إلى ماتتميز به من مقومات سياحية واقتصادية . فقد أعلنت سفارات تركية في عدد من الدول إجراءات الحصول على التأشيرة الدخول لتركيا للمواطنين العرب، مع العلم أن

رحلة كابادوكيا تركيا

 رحلة كابادوكيا ليوم واحد واحدة من أهم الوجهات السياحية في تركيا هي رحلة كابادوكيا، تسحر كابادوكيا دائمًا ضيوفها بمداخنها الخرافية وكنائس الكهوف القديمة ومدن تحت الأرض. كما لو تم انتزاعها من رواية خيالية ، تعد كابادوكيا غرابة جيولوجية من التلال النخروبية والصخور الشاهقة ذات الجمال الآخر. لطالما استخدم الناس الحجر الناعم في المنطقة ، بحثًا

About Author

client-photo-1
alraedtravel