أهم 6 شلالات في تركيا: عندما تقرر زيارة شلالات تركيا سوف تلمس المعنى الحقيقي لجمال و سحر الطبيعة حيث تحتل المرتبة السابعة عالمياً كأكثر بلد جذباً للسياح . تمتلك تركيا كل المقومات لجعلها وجهة سياحية متميزة من ناحية الموقع الاستراتيجي و الخضرة الندرة و التضاريس المتنوعة من جبال و أنهار و بحار كما أن الشلالات في تركيا هي الأجمل على مستوى العالم . سوف نستعرض في هذه المقالة أهم الشلالات في تركيا: شلالات دودان تبتعد شلالات دودان عن مركز مدينة أنطاليا حوالي 10كم توجد هذه الشلالات في منطقة كييبز . ينبع هذا الشلال من جبال طوروس ويصب في مياه البحر المتوسط على ارتفاع 40 متر . يوجد مغارة خلف الشلال يمكن للزوار الدخول إليها و الإستمتاع بمنظر الشلال و أخذ صور تذكارية فيها يعتبر المكان مقصداً للسياح من داخل و خارج تركيا كما تتوفر حديقة رائعة فيه. تحتوي منطقة الشلالات على مقاعد و مطاعم ويمكنك تناول وجبة لذيذة من الفطور التركي مع الإستمتاع بجمال و روعة المنظر تستقبل المنطقة زوارها صيفاً من الساعة 9 صباحاً حتى 7 ونصف مساءاً ، أما في فصل الشتاء تنقص ساعة واحدة. شلالات اريكلي يقع شلال إريكلي على بحر مرمرة وهو معروف بإسم الشلالات المزدوجة يعتبر من الشلالات الأجمل في تركيا لذا أنصحك بزيارته و الإستمتاع بجمال المنطقة يوجد الشلال في منطقة جيناريك في ولاية يلوا يعتبر من أجمل الاماكن التي تمنحك الشعور بالراحة و الإستجمام في قلب الطبيعة الساحرة تقع هضبة اريكلي خلف هذا الشلال و يشكل الشلال مع الهضبة تحفة فنية رائعة تدفعك لإستكشاف المزيد من الجمال في هذه المنطقة شلالات كورشونلو في تركيا يتواجد شلال كورشونلو بالقرب من مدينة أنطاليا بمسافة تقدر بحوالي 19 كم ينبع النهر من هضبة أنطاليا وتحيطه غابة صنوبرية ذات طبيعة ساحرة ويعتبر هذا الشلال من اجمل الوجهات السياحية التي تستحق الزيارة إضافة إلى وجود الحدائق المجاورة والتي تعطيك خياراً إضافيا من اجل الاستمتاع في التنزه تحتوي
أهم 6 شلالات في تركيا:
تعرف على أشهر 6شلالات في تركيا
عندما تقرر زيارة شلالات تركيا سوف تلمس المعنى الحقيقي لجمال و سحر الطبيعة
حيث تحتل المرتبة السابعة عالمياً كأكثر بلد جذباً للسياح .
تمتلك تركيا كل المقومات لجعلها وجهة سياحية متميزة من ناحية الموقع الاستراتيجي و الخضرة الندرة و التضاريس المتنوعة
من جبال و أنهار و بحار كما أن الشلالات في تركيا هي الأجمل على مستوى العالم .
سوف نستعرض في هذه المقالة أهم الشلالات في تركيا:
شلالات دودان
تعرف على أشهر 6شلالات في تركيا.
تبتعد شلالات دودان عن مركز مدينة أنطاليا حوالي 10كم توجد هذه الشلالات في منطقة كييبز .
ينبع هذا الشلال من جبال طوروس ويصب في مياه البحر المتوسط على ارتفاع 40 متر .
يوجد مغارة خلف الشلال يمكن للزوار الدخول إليها و الإستمتاع بمنظر الشلال و أخذ صور تذكارية فيها
يعتبر المكان مقصداً للسياح من داخل و خارج تركيا كما تتوفر حديقة رائعة فيه.
تحتوي منطقة الشلالات على مقاعد و مطاعم ويمكنك تناول وجبة لذيذة من الفطور التركي مع الإستمتاع بجمال و روعة المنظر
تستقبل المنطقة زوارها صيفاً من الساعة 9 صباحاً حتى 7 ونصف مساءاً ، أما في فصل الشتاء تنقص ساعة واحدة.
شلالات اريكلي
تعرف على أشهر 6شلالات في تركيا
يقع شلال إريكلي على بحر مرمرة وهو معروف بإسم الشلالات المزدوجة
يعتبر من الشلالات الأجمل في تركيا لذا أنصحك بزيارته و الإستمتاع بجمال المنطقة
تنبع مياه شلال مرادية من جبل توندريك ويوجد جسر خشبي يمكن من خلاله الإشراف على النهر و الإستمتاع بمشاهدته.
يتم إجراء مشاريع بشكل دوري بهدف تطوير المنطقة بيئياً و خدمياً و جعلها ذات جاذبية أكبر للسياح
استمدت المنطقة اسمها من السلطان العثماني مراد الرابع
الشلالات تقع على نهر بنديماهي الذي يبتعد عن مركز الولاية حوالي80 كم
توثيق اللحظات الجميلة مع الاصدقاء و الأهل و استرجاع الصور لتذكر أثر و جمال المنطقة في النفس .
تتميز هذه المنطقة بأنها تأخذ حصتها من فصول السنة الاربعة حيث تلبس حلة جديدة في كل فصل
تزهر الورود في منطقة الشلالات بكل ألوانها في فصل الربيع ،تتجمد عندما يحل فصل الشتاء لتصبح ينابيع متلئلئة تشبه الجنة البيضاء في منطقة باموق بولاية دنيزلي وهو ما يجذب السياح و أبناء المنطقة لمشاهدة روعة هذا المشهد
أصبح بإمكانك الان الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا, الحد الأدنى الآن هو 250.000 دولار أمريكي.
مع القانون الجديد الذي تم تعديله في 19 سبتمبر 2018، أصبح بإمكان المستثمرين الأجانب الآن الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء عقار بقيمة 250.000 دولار أمريكي كحد أدنى. كان هذا الحد 1 مليون دولار أمريكي.
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
كيف يمكنني بيع عقاري في تركيا؟
إليك معلومات حول المستندات والتكاليف المطلوبة عند بيع عقارك في تركيا
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات
فوائد الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
يقدم برنامج الجنسية التركية للمستثمرين ظروفًا أفضل مقارنة ببرامج المواطنة المماثلة في البلدان الأخرى، مثل؛
السرعة: تستغرق المدة الإجمالية للتطبيق ما يصل إلى 4 أشهر في المتوسط. هذا أقصر بكثير مقارنة بالتطبيقات المماثلة في البلدان الأخرى
فترة الاستثمار: يمكنك بيع عقارك بعد 3 سنوات
مبلغ الاستثمار المطلوب منخفض: 250.000 دولار أمريكي ستكون كافية لطلب الجنسية التركية.
احتفظ بجواز سفرك الحالي: يسمح طلب الجنسية التركية بالجنسية المزدوجة.
بساطة التطبيق: التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أبسط بكثير فيما يتعلق بالأوراق المطلوبة.
الاقتصاد الديناميكي: الاقتصاد التركي ديناميكي للغاية وسوق العقارات مزدهر. تضمن هذه الظروف المدعومة بشباب متعلم جيدًا ظروفًا ممتازة للاستثمار العقاري.
للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، يجب عليك شراء عقار (عقار واحد أو أكثر) بقيمة إجمالية تزيد عن 250.000 دولار. يجب أن يتم التقييم بواسطة خبير ويجب إحضار الأموال إلى تركيا عن طريق الجمارك أو الحساب المصرفي في الأشهر الستة الماضية قبل تقديم الطلب. يجب أن يكون البائع مواطنًا تركيًا ويجب دفع جميع الأموال عن طريق حساب مصرفي.
اختيار العقار المناسب
تتمثل الخطوة الأولى في اختيار العقار المناسب للشراء. سيقوم فريق الخبراء لدينا بالبحث وفقًا لمعايير البحث الخاصة بك والتأكد من تحديد أفضل خيار ممكن متاح. أنت لا تقتصر على خاصية واحدة فقط. من الممكن الاستثمار في عدة عقارات.
تثمين العقار وتحديد الطابو
بعد اتخاذ قرار بشأن العقار المناسب للشراء، يستغرق التقدم في الخبرة والتعيين لإجراءات توقيع سند الملكية حوالي أسبوع.
أثناء شراء عقار بغرض الحصول على الجنسية التركية، يجب على المرء أن يخبر ضباط سند الملكية أن الهدف من الشراء هو الحصول على الجنسية التركية، بحيث يضع ضباط سند الملكية اللمعان (التفسير) لمنع بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات
استلام شهادة المطابقة ووثائق المستثمر المقيم
بعد حوالي 15 يومًا من الشراء، يمنحك سند الملكية “uygunluk belgesi” (شهادة المطابقة) التي تسمح لك بتطبيق “yatırımcı ikamet belgesi” (مستند مقيم للمستثمر)، بعد هذا الأخير مباشرةً، يمكنك التقدم للحصول على موعد تركي المواطنة. يمكن تقديم موعد التقديم بعد حوالي 15 يومًا.
إلى جانب مستندات الملكية، ستكون هناك المستندات التالية المطلوبة؛ ترجمة جواز السفر وشهادة الميلاد وشهادة الزواج لمقدم الطلب
الخطوة الأخيرة للحصول على الجنسية التركية
بعد موعد التقديم، يستغرق الأمر حوالي 45 يومًا للحصول على الجنسية التركية. الخطوة الأخيرة من الإجراء هي إعطاء بصمات الأصابع والحصول على هوية المواطن التركي. تستغرق العملية برمتها من شهرين ونصف إلى أربعة أشهر.
بصفتك خبيرًا في تركيا، سنقوم بتنفيذ الأعمال الورقية اللازمة ومساعدتك في كل خطوة على الطريق
عقارات في تركيا شركات عقارية في تركيا
رسوم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
رسوم سند الملكية
رسوم تقييم الخبرة لكل عقار (حوالي 1500 ليرة تركية)
ضريبة الأملاك وهي 2٪ للمشتري بالإضافة إلى 500 ليرة تركية و2٪ للبائع (2٪ من إجمالي قيمة العقار). من الشائع أنه إذا قدم البائع خصمًا أكثر من 2٪، يدفع المشتري أيضًا حصة البائع من ضريبة الأملاك
رسوم الجنسية التركية (لكل فرد من أفراد الأسرة يتقدم للحصول على الجنسية التركية)
التوكيل الرسمي (رسوم التوثيق والترجمة، إذا لزم الأمر) (1400 ليرة تركية)
الرسوم الحكومية حوالي 600 ليرة تركية
تبلغ رسوم كاتب العدل (أو القنصلية) حوالي 500-1000 ليرة تركية (لترجمة جواز السفر وشهادة الميلاد وشهادة الزواج والوثائق التي تظهر عائلتك وما إلى ذلك)
تبلغ رسوم التأمين الصحي حوالي 500-1000 ليرة تركية لكل عام
تبلغ رسوم ترجمة الوثائق حوالي 300-600 ليرة تركية (إذا لزم الأمر)
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، الحد الأدنى الآن هو 250.000 دولار أمريكي اعتبارًا من 19 سبتمبر 2018
هل يمكنني أنا وعائلتي الحصول على جواز السفر التركي من خلال شراء العقارات في تركيا؟
نعم، يحق لأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ووالديك وأزواجك الحصول على جواز السفر التركي أيضًا
تمت مراجعة برنامج الحصول على الجنسية التركية وتسهيله للمستثمرين الأجانب. تم تخفيض المبلغ المطلوب للمواطنين الأجانب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري إلى 250.000 دولار أمريكي من مستوى 1.000.000 دولار أمريكي
أسئلة شائعة بخصوص الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
هل يمكنني الانتقال إلى دول أخرى مثل الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة بجواز السفر التركي؟
لدى الولايات المتحدة الأمريكية برنامج خاص للمستثمرين (E1 / E2)، يمكّن حاملي جوازات السفر التركية من الانتقال إلى الولايات المتحدة الأمريكية. بالنسبة للمملكة المتحدة، يعد الانتقال أسهل من خلال فتح شركة.
نعم تستطيع! هناك إمكانيات استثمارية، سواء كانت عقارات تجارية أو سكنية تقدم عوائد إيجارية ممتازة. سنكون سعداء لإبلاغك بمزيد من الإمكانيات
الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار:
جواز سفر ساري المفعول.
رقم ضريبي.
تقرير التقييم من دائرة الطابو.
سند الملكية.
وصل بدفع كامل مبلغ 250,000 دولار أو أكثر.
هناك وثائق و مستندات أخرى يقوم المحامي بإعدادها وإرفاقها مع ملف طلب الحصول على الجنسية.
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري
لمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا عبر الوتس اب
لمتابعة تغطياتنا وأخر العروض
أهم فنادق و أكواخ طرابزون
الفنادق ذات مستوى 5 نجوم في طرابزون 1-فندق راديسون بلو : يتوسط الفندق مدينة طرابزون و يحتوي على 162 غرفة تمنحك الراحة و لها اطلالات جميلة على البحر الاسود أو على المدينة يعتبر هذا الفندق مثالي للمسافرين بقصد العمل و الترفيه . يضم مطعمين يقدمان وجبات شهية و شبكة اتترنت تغطي كامل الفندق و
أشهر مولات وأفضل أسواق طرابزون تعد مدينة طرابزون مركزًا تجاريًا مهمًا وتضم أفضل أسواق طرابزون نظراً لأن أسواق طرابزون متنوعة وغنية ومتطورة للغاية. طرابزون هي مدينة تركية مصدرة تصدر العديد من المنتجات إلى مختلف دول العالم يمكنك أن تجد كل ما تبحث عنه في أسواق طرابزون بمختلف الأذواق والأسعار والأنواع قائمة أفضل أسواق طرابزون تعرف
أفضل منتجعات انطاليا 2022 أفضل منتجعات انطاليا, تقع مدينة أنطاليا السياحية على ساحل البحر المتوسط التركي وتحدها جبال طوروس، وكانت تعرف في يوم من الأيام ببساطة بأنها بوابة إلى الريفيرا التركية، ولكنها اليوم وجهة سياحية عالمية بحد ذاتها. تتركز معظم الأنشطة حول المرفأ القديم المليء باليخوت والشواطئ المحيطة بالفنادق الكبيرة، ولكن هناك أيضًا العديد
جولة اسطنبول الأوربية إنها مدينة لا مثيل لها. تقع اسطنبول الأوربية على بعد مضيق البوسفور، الذي يفصل أوروبا عن آسيا، على عكس أي مدينة أخرى في العالم؛ مدينة حيث تصطدم القارتان على مر التاريخ كانت واحدة من أهم المراكز الثقافية والسياسية والتجارية في العالم. لقد شهدت الاحتلال من قبل الإغريق والرومان والبندقية، وكانت قلب
برج الفتاة من الماضي إلى الحاضر برج الفتاة اسطنبول,هذا الهيكل الفريد، الذي يعود تاريخه إلى 2500 عامًا، عاش تاريخًا مكافئًا لتاريخ إسطنبول وشهد تجارب هذه المدينة. من اليونان القديمة إلى الإمبراطورية البيزنطية، من البيزنطية إلى الإمبراطورية العثمانية، كانت موجودة في جميع العصور التاريخية. KIZ KULESI برج الفتاة اسطنبول تركيا سيارة مع سائق برج الفتاة قبل
استقبال مطار اسطنبول الجديد ومطار صبيحة توصيل من وإلى المطار
استقبال مطار اسطنبول الجديد تركيا خدمة استقبال مطار اسطنبول من شركة الرائد اعتبارًا من 08 أبريل 2019، تم الانتهاء من النقل الكبير لمطار إسطنبول أتاتورك إلى مطار اسطنبول الجديد، ويعمل مطار إسطنبول الجديد بالكامل. مطار أتاتورك مغلق لجميع الرحلات الدولية والمحلية. يقع New Istanbul Airport في الشمال الغربي من وسط إسطنبول، في منطقة Arnavutkoy، على
سيارة مع سائق في طرابزون تركيا إذا كنت ترغب في استئجار سيارة مع سائق في طرابزون اوزنجول اسطنبول بورصة وانطاليا، كل ما عليك هو التواصل مع شركة الرئد لخدمات السياحة في تركيا. تقدم شركة الرائد لعملائها الأفاضل كل ما يحتاجون من خدمات ليحصلوا على رحلة مميزة، فريدة وممتعة. جميع أنواع خدمات السياحة في تركيا من
أفضل فنادق باكو 5 نجوم اختلانا لكم أفضل فنادق باكو اذربيجان من فئة خمس نجوم فندق هيلتون باكو يقع هذا الفندق المواجه للبحر على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من مدينة باكو القديمة ، ويضم بارًا دوارًا على السطح ومسبحًا وجيمًا. توفر الغرف إطلالات رائعة على باكو وبحر قزوين. تحتوي جميع الغرف والأجنحة في
استفد من عروضا السياحية واحجز برنامج سياحي في اسطنبول ، المدن التركية التي تمتد عبر قارتين، أوروبا وآسيا. مع تاريخ يعود لآلاف السنين. سيارة مرسيدس فيتو مع سائق خاص في اسطنبول أفضل برنامج سياحي في اسطنبول استقبال مدينة إسطنبول يكون فريق عملنا بانتظار وصول حضرتكم في موعد مسبق يتم اعلامنا به لاستقبال حضرتكم وتوصيلكم الى
